Amortización- Reducción, generalmente periódica, del importe de una deuda, o del valor de un bien. A nivel de préstamos, esta puede ser total, cuando se reduce al completo, o parcial cuando no se cancela la deuda en su totalidad.

Análisis de riesgos- Estudio de los distintos factores que intervienen en los riesgos bancarios, con el fin de minimizar el índice de morosidad y dar la viabilidad de la operación.

Arras- Cantidad de dinero que se da en concepto de señal o como adelanto del precio al celebrar un contrato, en especial de compraventa.

A.S.N.E.F.- Registro donde figuran las cuotas impagadas de clientes a diferentes entidades de crédito. Incluye también empresas de telecomunicaciones y financieras.

Aval- Compromiso que adquiere una persona, al obligarse subsidiariamente, ante el cumplimiento de una obligación económica de otra que es deudora principal.

Bienes privativos- Bienes pertenecientes a una persona. En la sociedad de gananciales, son aquellos bienes que pertenecen a uno de los cónyuges y que así consta expresamente para diferenciarlos de la masa ganancial.

Cancelación anticipada- Acto por la que una deuda queda extinguida antes de su vencimiento en su totalidad.

Carencia- Periodo dentro de un préstamo o crédito en el que el titular está exento del pago de intereses o de la totalidad de la cuota.

C.I.R.B.E.- Siglas de Central de Información de Riesgos del Banco de España. Registro al que acuden recurren las entidades financieras, bajo autorización expresa del cliente, para consultar las deudas que tiene contraidas el cliente superiores a 6.000 €.

Comisión apertura- Importe que se paga al formalizar un préstamo, en concepto de gastos administrativos, informáticos y de gestión que conlleva la apertura del mismo. Se paga por una sola vez y suele ser un porcentaje sobre el principal.

Diferencial- Prima que se suma al tipo de interés de referencia.

Escritura pública- Es el contrato de compra-venta que se firma ante Notario (fedatario público) y que atribuye la propiedad al comprador.

Euribor 1 año- Tipo de interés aplicable generalmente a las operaciones hipotecarias y préstamos personales. Se define como la media aritmética de los tipos de interés diarios, aplicados para las operaciones cruzadas al plazo de 1 año, en el mercado de depósitos interbancarios de la zona de la Unión Monetaria, entre las 64 entidades financieras con mayor nivel de negocio.

Interés- Precio pagado por un préstamo durante el período de tiempo en el que se adquiere la deuda. Este puede ser variable, siendo este revisado en los plazos estimados entre las partes intervinientes, o fijo , cuando este es invariable hasta el vencimiento de la operación.

Interés de demora- Es el producido por el retraso del pago de una deuda.

Intermediarios financieros- Entidades financieras que actúan de mediadores en el mercado bancario. Actúan como meros intermediarios en la operación, sin ser determinantes en la toma de decisiones en representación de ninguna de las partes que intervienen en la operación.

IRPH de Bancos- Tipo de interés de referencia para préstamos hipotecarios. Se define como el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios a más de 3 años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por los bancos.

IRPH de Cajas- Tipo de interés de referencia para préstamos hipotecarios. Se define como el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios a más de 3 años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las Cajas.

IRPH del Conjunto de Entidades- Tipo de interés de referencia para préstamos hipotecarios. Se define como el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios a más de 3 años, para la adquisición de vivienda libre, concedidos por el conjunto de entidades de crédito.

Novación- Cambio en el plazo de la operación o en el tipo de interés pactado, o ambos.

Periodo de revisión- Frecuencia en la que se revisa el tipo de interés, cuando este es de tipo variable, al que está referenciado el préstamo /crédito. Normalmente estas revisiones suelen ser semestrales o anuales.

Plazo de amortización- Es el periodo establecido en el préstamo para su total devolución. En el caso de hipotecas, este puede llegar a ser de hasta 50 años. En préstamos personales, el plazo normal es de unos 5 años, pudiendo llegar hasta los 10 años.

Plusvalía- Incremento del valor de un bien. Beneficio obtenido cuando se vende un activo a un precio superior al de su adquisición.

RAI- (Registro de Aceptaciones Impagadas). Registro que tiene una vigencia de cinco años, donde todas las letras, pagarés y otros instrumentos de pago,con importes superiores a 600 €, que han sido devueltas por personas físicas o jurídicas.

Ratio de endeudamiento- Nivel de endeudamiento que puede soportar una persona, teniendo en cuenta su patrimonio o ingresos habituales. Para la concesión de un préstamo o crédito, las entidades consideran el 35% como el importe máximo para financiar.

Registro de la propiedad- Registro de carácter público en el que se inscriben los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles.

Reunificación de préstamos- Unificación en un único crédito, los distintos préstamos, tanto personales como hipotecarios, que el cliente haya contratado. Con ello se consigue una cuota mensual inferior al disminuir el tipo de interés al que están referenciados los diversos préstamos personales que se incluyan en la operación.

Subrogación- Acto en el cual, e n préstamos hipotecarios, se modifica el deudor, banco o persona obligada a amortizar el principal.

T.A.E- (Tasa anual equivalente). Es el tipo de interés anual efectivo que incluye el tipo de interés nominal más el recargo resultante de la frecuencia de pago de intereses.

Tasación- Determinación del precio de un bien realizada por un perito.

Usufructo- Derecho a uso y disfrute de bienes ajenos con obligación de no alterar su forma o sustancia.